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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 235.000 € (cod.66295321)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gianfrancesco Fiochetto nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 3.065 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Gianfrancesco Fiochetto) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%), come per la zona di Aurora (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Chivasso
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
In via Fiochetto, a soli due minuti a piedi dai Giardini Reali e a circa 800 metri dalla Mole Antonelliana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 95 mq situato al piano rialzato, ma sorprendentemente luminoso, all’interno di uno stabile signorile in una delle zone più dinamiche e centrali di Torino. La posizione è particolarmente strategica poiché a poche centinaia di metri si trovano Piazza Castello, il Duomo, il vivace Quadrilatero Romano e il moderno Polo Lavazza. Pur così centrale, l’immobile risulta fuori dalla ZTL e gode di buone possibilità di parcheggio e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Non distante dalle stazioni di Porta Nuova e Porta Susa, si trova alle spalle di corso Regina Margherita, risultando così ben connesso alle principali arterie cittadine. Vivere qui significa avere tutti i servizi a portata di mano come scuole, banche e uffici postali distribuiti capillarmente nel quartiere, oltre al pittoresco mercato di Porta Palazzo e al rinomato Mercato Centrale, autentici punti di riferimento per la vita quotidiana e gastronomica della zona. Grazie alla vicinanza ai poli universitari, l’unità abitativa si colloca inoltre in un’area ad alto potenziale, rivelandosi una soluzione ideale per coppie o famiglie, ma anche come investimento ad alta redditività, perfetta per locazioni a studenti, trasfertisti o per attività turistiche e ricettive come B&B. Recentemente rivisitato, l’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: • ingresso su disimpegno; • zona soggiorno/living con moderna cucina lineare a vista, dalla quale si accede a un generoso terrazzo verandato, piacevole area relax con silenzioso affaccio interno; • due ampie e luminose camere matrimoniali; • spazioso bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una cantina. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0110749647, mandarci una mail all'indirizzo sanmaurotorinese@tempocasa.it o passare a trovarci presso il nostro studio in via Roma 4[…]
