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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 177.000 € (cod.66288a26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 177.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montevideo nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Montevideo) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%), come per la zona di Lingotto (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Invest
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Invest Immobiliare Group propone in vendita un panoramico appartamento completamente ristrutturato, situato al sesto piano di un elegante stabile signorile in Via Montevideo 2. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso living, due camere, cucina, bagno, comodo ripostiglio e cantina. La posizione al piano alto e l’affaccio sulla piazza antistante, caratterizzata da giardini e spazi verdi, garantiscono una piacevole vista aperta, luminosità e una gradevole sensazione di ariosità. La proprietà gode inoltre di una posizione strategica e ben servita, trovandosi proprio di fronte alla Facoltà di Economia e nelle immediate vicinanze di negozi, attività commerciali, servizi e collegamenti con i principali punti della città. La vicinanza all'università rende l'immobile particolarmente interessante anche come investimento, oltre che come abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, luminoso e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla centralità della posizione. INVEST IMMOBILIARE GROUP, VIA LAMARMORA 43, TORINO. 011-5691700
