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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 268.000 € (cod.66286e58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tofane nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Tofane) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzo Strada (+6,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BM IMMOBILI di Barbara Meinardo
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con garage
Nel quartiere Pozzo Strada, all’interno del signorile Condominio Teodosia, propongo un appartamento di 98 mq al nono e penultimo piano. La doppia esposizione e il piano alto regalano agli ambienti molta luce e una piacevole vista panoramica. L’abitazione comprende ingresso con porta blindata, cucina ampiamente finestrata e soggiorno con accesso al balcone, salone, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto con aria condizionata e balcone. I soffitti sono alti 3 metri. Completano la proprietà una cantina e un posto auto singolo coperto, situato al piano S1 in un box doppio con accesso da via Monte Ortigara 41. Entrambi sono inclusi nel prezzo. Il condominio, dotato di doppi ascensori e di una gradevole area verde comune, è stato riqualificato con interventi che comprendono il cappotto termico, un impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria e un impianto fotovoltaico. L’appartamento è in e dispone di teleriscaldamento, infissi di nuova generazione, tapparelle motorizzate e videocitofono. La zona è servita da mezzi pubblici, supermercati e attività di quartiere; l’ospedale Martini si trova a pochi passi. Prezzo richiesto: € 268.000 BM Immobili di Barbara Meinardo?349 626 3816
