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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 99.000 € (cod.6626348d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GENOVA nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.715 €/m²) e per bivani (da 1.365 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi VIA GENOVA) è pari a
2.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Millefonti (+3,19%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa - Agenzia di Vercelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ARREDATO - RENDIMENTO NETTO DEL 14,64% ANNUO - RISTRUTTURATO - A 400 METRI DALLA FERMATA DELLA METRO LINGOTTO In Via Genova 67, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq completamente ristrutturato, ideale sia come prima casa sia, soprattutto, come soluzione da investimento ad alta redditività. L’immobile si trova in una zona particolarmente servita, a pochi passi dall' 8 Gallery e a 400 metri dalla fermata della metropolitana LINGOTTO, con ottimi collegamenti verso il centro città e le principali aree di interesse. L’appartamento è caratterizzato da una doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria, ed è composto da: * ingresso direttamente sulla zona giorno con angolo cottura; * camera da letto; * bagno finestrato. *cantina L’immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo, caldaia nuova e predisposizione per l’aria condizionata. La soluzione viene proposta anche completamente arredata, permettendo quindi di essere immediatamente abitata o messa a reddito senza la necessità di ulteriori interventi. STABILE IN OTTIME CONDIZIONI Anche le parti comuni dello stabile si presentano in ottime condizioni, grazie ai recenti interventi effettuati, tra cui: * rifacimento del tetto; * rifacimento delle scale; * installazione di un impianto di videosorveglianza; * caldaia nuova per il riscaldamento autonomo. UN INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la sua attuale gestione ricettiva come B&B, che consente di ottenere un rendimento netto dichiarato del 14,64%. Una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito, in una zona ben collegata e con una domanda locativa costante. Una soluzione pronta all’uso, completamente ristrutturata e arredata, con un’importante redditiv[…]
