Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.66254f01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CERNAIA nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare G.D.) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi VIA CERNAIA) è pari a
4.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di Torino, in una delle zone più eleganti e ricercate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento angolare di circa 108 mq, situato al quarto piano di uno stabile in Via Cernaia 38, proprio nel punto in cui Corso Vinzaglio incontra Via Cernaia. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, gli ambienti generosi e la splendida esposizione angolare, che garantisce un'ottima luminosità naturale e affacci di particolare fascino. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un'ottima luminosità. Adiacente si trova la cucina semiabitabile, dotata di un pratico tavolino alto che consente di ricavare un piccolo spazio per mangiare. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida camera da letto angolare, dalle dimensioni particolarmente generose, con doppio affaccio su Via Cernaia e Corso Vinzaglio. La posizione dell'edificio, proprio nel punto in cui il corso termina su Via Cernaia, regala alla camera una suggestiva vista aperta lungo Corso Vinzaglio, valorizzando ulteriormente la luminosità e l'unicità dell'ambiente. Completa la distribuzione interna un bagno di comode dimensioni. La proprietà dispone inoltre di una pratica soffitta, che offre un prezioso spazio aggiuntivo. Le finiture interne comprendono parquet nell'ingresso, nel soggiorno e nella camera da letto, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti, e pavimentazione in gres porcellanato nei restanti locali. L'appartamento necessita di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne ulteriormente le caratteristiche. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. A pochi passi si trovano la fermata della metropolitana XVIII Dicembre e la stazione ferroviaria di Porta Susa, che garantiscono collegamenti rapidi e comodi sia all'interno della città sia verso le principali destinazioni nazionali. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il rinomato mercato di Corso […]
