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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 189.000 € (cod.6625184a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di CORSO POTENZA nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2661 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.220 €/m²) e per loft (da 1.120 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi CORSO POTENZA) è pari a
1.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%), come per la zona di Lucento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Loft in oggetto di totale riqualificazione, di 71 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina a vista, una camera, doppi servizi di cui uno privato in camera, soppalco, ripostiglio, balcone e cantina. Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio delle migliori marche. I pavimenti sono in gres porcellanato ad eccezione del soppalco che è in parquet. Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico: l'involucro è stato completamente coibentato, gli infissi esterni sono in pvc e vetro basso emissivo nella parte verso Nord e in alluminio a taglio termico con vetro antiriflesso nella parte verso sud. L'oscuramento è ottenuto da tapparelle elettriche in plastica. Gli impianti e gli scarichi sono stati sostituiti integralmente e sono a norma e certificati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione; le spese condominiali annue sono pari ad Euro 600,00. L'alloggio si presenta in ottimo stato essendo stato oggetto di totale ristrutturazione appena ultimata secondo i principi dell'architettura bioclimatica ed è posto al piano rialzato di una palazzina di 5 piani. Gode di doppia esposizione ed affaccia a nord e sud e risulta molto luminoso grazie alle ampie finestre. Ideale per investimento o come abitazione principale. L'area di riferimento è il quartiere Lucento, a zona ottimamente servita da esercizi commerciali e mezzi pubblici. L'immobile si trova a pochi passi dall'incrocio con Corso Potenza, inoltre nelle immediate vicinanze: - 280 mt da supermercati Pam e Prestofresco; - 300 mt da fermata autobus e tram; - 800 mt da Parco Dora e Centro Piero della Francesca; - 1,1 km da Ospedale Amedeo di Savoia; - 2 km da Stazione FS Dora
