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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 245.000 € (cod.66240e3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Asuncion nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
2.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.400 €/m²) e per attici (da 1.555 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Asuncion) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%), come per la zona di Lingotto (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura
INTROVABILE – UNICO NEL SUO GENERE Via Asuncion 6, a pochi metri dal corso Unione Sovietica, pressi facoltà di Economia e Commercio proponiamo uno straordinario attico panoramico, caratterizzato da luminosità, privacy e grandi spazi per un risultato difficilmente reperibile sul mercato. L'immobile gode di una ottima esposizione con affacci aperti sulla collina torinese e si distingue per gli ampi balconi terrazzati che costeggiano abitazione, creando una naturale estensione degli ambienti interni. Posizionata al 6° ed ultimo piano sviluppa una metratura versatile composta da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno oltre ad una cantina di pertinenza. L'immobile è da ristrutturare fatta eccezione per i serramenti che sono stati recentemente sostituiti. Una soluzione esclusiva per vivere Torino dall'alto, circondato da luce e da impareggiabile vista sulla collina senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti cittadini. Autentica opportunità fuori dai soliti schemi
