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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 139.000 € (cod.66234413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Rismondo nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Torino San Donato - Gabetti) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Francesco Rismondo) è pari a
1.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Mirafiori Sud (-3,10%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza senza ascensore
In Via Rismondo, nel quartiere residenziale di Mirafiori Sud, in piccola palazzina con poche unità abitative, appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano senza ascensore, con terrazzino ed annessa mansarda e posto auto. Dal portoncino di ingresso si accede al corridoio che divide uniformemente gli spazi. Il tinello è spazioso e permette di essere arredato con tavolo da pranzo al centro e un comodo divano; il cucinino è dotato di finestra. Si accede al terrazzino, che ha una vista aperta, e che può essere completato con arredi da esterni, permettendo di godersi le belle giornate. Proseguendo troviamo la prima camera, attualmente utilizzata come sala da pranzo, di generosa metratura e luminosa, da cui si accede al balcone. La cameretta è adattabile facilmente a studio o cameretta dei ragazzi. Il primo bagno è invece dotato di finestra d'areazione e vasca. La camera matrimoniale è di ampie dimensioni e permette di essere facilmente arredata con ogni tipo di soluzione. Il secondo bagno presenta box doccia e finestra. Completa l'immobile una mansarda e un posto auto di proprietà. Il quartiere offre numerose comodità, con negozi di vicinato, mercati rionali e servizi di ogni genere facilmente raggiungibili a pochi passi da casa. La posizione, nella zona Sud di Torino, è strategica grazie alla vicinanza alla sede Fiat, a Via Onorato Vigliani e a Piazza Bengasi, oltre agli ottimi collegamenti con il centro città. La prossimità alla stazione ferroviaria, alla metropolitana di Lingotto, a scuole, strutture ospedaliere e aree verdi rende la zona particolarmente comoda sia per la vita quotidiana sia come opportunità di investimento immobiliare nel tempo. Per maggiori informazioni: Gabetti San Donato-Campidoglio Via L. Cibrario 39/E, Torino Tel. 011 4277377 - 351 7292430
