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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 155.000 € (cod.662307af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.920 €/m²) e per bivani (da 2.230 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+7,26%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valentina Somma
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura edificio storico
Via Gioberti 41, a 500 mt dalla Stazione Porta Nuova e dalla fermata della metropolitana Re Umberto, al terzo piano di un bel palazzo d'epoca CON ASCENSORE, luminoso bilocale di 46 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura (AMPLIABILE unendo l'attuale cameretta/ripostiglio), camera, bagno con finestra, balcone e cantina. Buone condizioni interne, esposizione angolare, termo autonomo. Alcuni serramenti sono recenti, caldaia sostituita alcuni anni fa, il resto dell'immobile richiede un ammodernamento ed è facilmente personalizzabile. Basse spese di gestione condominiale. Vista collina. www.nextimmobiliare.com
