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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 146.000 € (cod.662281d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 146.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Francesco Guala nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: EM SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC) a
146.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Pietro Francesco Guala) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%), come per la zona di Lingotto (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: EM SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC
Via Pietro Francesco Guala 109/a, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con posto auto con cortile senza ascensore
LUMINOSO TRILOCALE. PIANO ALTO. PERSONALIZZABILE. Il trilocale di ampia metratura si trova in via Guala, in una posizione comoda a tutti i servizi principali, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. E' situato al quinto piano di uno stabile signorile degli anni '70. Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità e ambienti ariosi. L'alloggio si presenta allo stato originale, risulta pertanto ottimale per chi desidera una soluzione abitativa su misura o per chi è alla ricerca di un investimento con potenziale di rivalutazione. La metratura e la disposizione interna consentono diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi, inclusa la creazione di una moderna zona giorno open space. La proprietà è completata dalla cantina e dalla soffitta di pertinenza. Sono infine presenti posti auto interno cortile non assegnati
