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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 145.000 € (cod.66222f52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Rismondo nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Istituto Generale Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.920 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Francesco Rismondo) è pari a
1.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Mirafiori Sud (-2,99%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile senza ascensore
in piccolo e ottimo stabile in paramano, nelle immediate vicinanze del Parco Colonnetti, del mercato rionale di Via onorato Vigliani, della fermata metro "BENGASI", comodo al supermercato Esselunga e gli imbocchi della rete autostradale, proponiamo i […]
