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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 138.000 € (cod.66221fac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Consulente Immobiliare Cristina Ferrari) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.415 €/m²) e per attici (da 1.555 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%), come per la zona di Lingotto (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente Immobiliare Cristina Ferrari
Via giandomenico cassini 72, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con posto auto con cortile con cucina abitabile
In Via Albissola 4, in una tranquilla e caratteristica via alberata, stretta e lunga, chiusa al traffico, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq situato all'ultimo piano (5°), con piacevole vista panoramica sulla collina torinese. L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e una buona ventilazione naturale degli ambienti. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto all'interno del cortile condominiale. Un valore aggiunto è rappresentato dagli interventi di riqualificazione previsti per lo stabile, che comprenderanno il rifacimento delle facciate esterna e interna e del tetto, contribuendo a rinnovare l'aspetto complessivo dell'edificio. La posizione, in una via alberata e riparata dal traffico, unita alla vista panoramica sulla collina torinese e alla comodità del posto auto, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità degli spazi. Una soluzione da scoprire, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile è da ristrutturare. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile soluzione di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. Gli spazi rappresentati fanno riferimento all’immobile reale, mentre finiture, arredi e materiali sono proposte progettuali e non rispecchiano lo stato attuale dell’alloggio. Libero subito. Redita catastale euro 630,08, Categoria Catastale A/3. Spese di condominio annuali euro 1.200,00, riscaldamento centralizzato con termovalvole spesa annuale euro 750,00. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento telefonare al numero 3341765704
