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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 265.000 € (cod.66218aba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Piero Maroncelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Corso Piero Maroncelli) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Millefonti (+3,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
In Corso Maroncelli 63, in posizione comoda e ben servita, luminoso appartamento recentemente ristrutturato situato al quinto piano, impreziosito dalla piacevole luminosit degli ambienti e dagli affacci panoramici. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, organizzata in un ambiente accogliente e funzionale con cucina a vista, ideale per vivere e condividere gli spazi quotidiani. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno, ospita due camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale dispone del privilegio di un bagno interno en suite, offrendo funzionalit e riservatezza. L'immobile stato completamente ristrutturato circa cinque anni fa, con il rifacimento integrale degli impianti elettrico e idraulico. L'abitazione dispone inoltre di infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, aria condizionata, porta blindata e videocitofono, offrendo un buon livello di comfort e funzionalit. La distribuzione degli spazi, unita alla posizione a un piano alto e alla luminosit naturale, rende l'abitazione una soluzione piacevole e contemporanea, adatta sia come residenza principale sia come investimento. Possibilit di acquistare separatamente un box auto al prezzo di ? 20.000,00. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9713827
