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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin a 185.000 € (cod.66212b57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
3.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCHESSA JOLANDA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.455 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cit Turin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cit Turin) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Cit Turin (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cit Turin
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I. Spinelli Immobiliare di Spinelli Catiuscia (Spinelli Catiuscia)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
In Cit Turin, e in particolare in Via Gropello n. 13, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita bilocale (volendo mantenere gli arredi anche parzialmente arredato), situato al piano rialzato di un elegante condominio degli anni ’30. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, cucina living con angolo cottura, bagno, camera da letto con vano separato, ideale per essere utilizzato come cabina armadio e/o ripostiglio, oltre a balcone e soffitta. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con un canone annuo pari a € 5.040, 00, con scadenza contrattuale e liberazione dell'immobile al 30/09/2027. La soluzione si presta particolarmente adatto a diverse forme di utilizzo, risultando interessante sia come investimento a reddito (nuova futura locazione), sia per utilizzo residenziale o professionale, in considerazione della posizione e della distribuzione degli spazi. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalle contenute spese di gestione, pari a circa € 360,00 annui. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile in una delle zone più comode e servite di Torino, partendo da una redditività già in essere e prospettiva di alta redditività futura e molteplici possibilità di utilizzo. N. B. : Le immagini sono state modificate con I. A. in quanto private di arredi e complementi dell'attuale inquilino
