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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 56.000 € (cod.66207edf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 56.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita (da SHERLOCK HOLMES IMMOBILIARE) a
56.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
861 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.195 €/m² e
1.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.800 €/m²) e per locali commerciali (da 530 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgata Vittoria) è pari a
1.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Borgata Vittoria (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SHERLOCK HOLMES IMMOBILIARE
Corso Umbria, 24, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
In una delle zone più servite e dinamiche di Torino, precisamente nel cuore della Borgata Vittoria, proponiamo in vendita un basso fabbricato indipendente all'interno di un tranquillo cortile condominiale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è composto attualmente da locale residenziale (categoria A/5) e porte categoria C/2, con la possibilità concreta di cambio destinazione d'uso interamente a residenziale secondo le normative vigenti. La struttura presenta un'altezza interna generosa pari a 3,50 metri che offre ampie potenzialità per personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa o professionale. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi finestre vetrate dotate di inferriate esterne per garantire sicurezza e privacy. La proprietà dispone già degli allacciamenti principali come acqua corrente ed energia elettrica. All'esterno troviamo uno spazio esclusivo pavimentato di circa 20 mq ideale come area relax privata o zona verde. Il contesto interno al cortile assicura tranquillità pur mantenendo la comodità dei servizi tipici del quartiere: supermercati, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro città. L'immobile necessita di totale ristrutturazione offrendo così l'opportunità unica di creare la casa perfetta oppure investire in una soluzione versatile anche ad uso studio/laboratorio. Rendita catastale molto contenuta (€100). Libero subito! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visitare questa interessante opportunità immobiliare vi invitiamo a contattare senza impegno la nostra agenzia: saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari. Ottimo affare
