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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 201.000 € (cod.661fc6e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 201.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Donato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
201.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.215 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi via San Donato) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%), come per la zona di San Donato (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa San Donato Case Sas
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore senza ascensore
Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente illustrative e non rappresentano l’immobile oggetto di vendita: sono state utilizzate le fotografie dell’appartamento situato al terzo piano. La disposizione interna e la pianta dell’immobile oggetto di vendita sono tuttavia le medesime. In Via San Donato, ampio trilocale situato al quarto piano di uno stabile interessato da un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne e si apre su un ampio disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina separata, mentre la zona notte è caratterizzata da una camera da letto. La proprietà dispone inoltre di doppi servizi, caratteristica particolarmente funzionale per una soluzione di queste dimensioni. Attualmente l’appartamento è locato con contratto di locazione in essere fino a Giugno 2029, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già messo a reddito e beneficiare di una rendita locativa per tutta la durata del contratto. Lo stabile è oggetto di diversi interventi di valorizzazione, tra cui la ritinteggiatura e rasatura delle scale e delle parti comuni, il restauro del portone d’ingresso e della bussola, l’installazione del videocitofono e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC a doppio vetro. È inoltre prevista l’installazione di un ascensore con fermata a mezzo piano. A completamento dell’intervento, è prevista l’assegnazione di una cantina a ciascun appartamento. Una soluzione interessante per chi cerca un trilocale di buone dimensioni, già locato e con una rendita locativa garantita dalla presenza di un contratto in essere fino a Giugno 2029, all’interno di uno stabile che sarà oggetto di un significativo intervento di riqualificazione
