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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 124.000 € (cod.661fc399)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 124.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO GROSSETO nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Torino - M.d.C./Stazione - Tempocasa) a
124.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.970 €/m²) e per pentavani (da 1.195 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi CORSO GROSSETO) è pari a
1.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna di Campagna (+7,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage
Rif: SCJ22B - In uno dei contesti meglio riqualificati della zona, TEMPOCASA propone in vendita un ampio 5 locali situato al ottavo piano di uno stabile anni fine '70, con ascensore, senza barriere architettoniche e videocitofono, completamente ristrutturato nel 2023 grazie al superbonus 110%. Lo stabile si presenta oggi in condizioni eccellenti, grazie a interventi integrali: rifacimento completo facciata e balconi, cappotto termico, sostituzione infissi esterni e tapparelle, nuovo portone d’ingresso blindato. Questi interventi hanno portato l’immobile a un’elevata efficienza energetica (Classe B). L’appartamento è luminoso, con doppia esposizione Est/Ovest, ambienti ampi e una distribuzione ideale per famiglie. Al suo interno si compone di ingresso, soggiorno e cucina comunicanti, tre camere da letto, ripostiglio utile, due bagni, entrambi ciechi (uno principale con box doccia e uno di servizio), balcone vivibile accessibile dal soggiorno. A completamento, cantina al piano seminterrato e posto auto coperto di 12 mq in Via Scialoja 20 (compreso nel prezzo). DOTAZIONI E FINITURE - Porta d’ingresso blindata nuova (installata col 110%) - Infissi in PVC doppio vetro nuovi - Tapparelle elettriche - Riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole - Spese condominiali (inclusa acqua calda): ~€1.500/anno - - Doppia esposizione Est/Ovest Una soluzione chiavi in mano, perfetta per famiglie che desiderano qualità, comfort ed efficienza! ZONA E SERVIZI - Via Scialoja si trova in un tratto tranquillo e residenziale della zona Madonna di Campagna, caratterizzato da: ottimi collegamenti GTT verso centro e Porta Susa (linee 2-10-52 etc.), vicinanza a Corso Grosseto, alla tangenziale Nord e alla stazione ferroviaria Grosseto, a pochi minuti di auto dal centro commerciale Area 12. Quartiere ben abitato, in forte miglioramento grazie a interventi recenti e futuri. "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti[…]
