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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone a 350.000 € (cod.661f6c02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna del Pilone, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN CARLO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.723 €/m² e
3.182 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.180 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Madonna del Pilone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Pilone) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna del Pilone (-2,51%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna del Pilone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
In stabile d'epoca, signorile, in ottime condizioni generali, proponiamo ampio quadrilocale, ristrutturato nel rispetto dell'architettura e dei materiali dell'epoca, composto da ingresso, cucina, tre ampie camere, bagno padronale, bagno di servizio, cabina armadio, ripostiglio e cantina. Impianto di antifurto e aria condizionata; tre balconcini
