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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 379.000 € (cod.661d5dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raimondo Montecuccoli nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da RE/MAX Up) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2915 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.100 €/m²) e per uffici (da 1.870 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Raimondo Montecuccoli) è pari a
4.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,97%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Up
Via Filippo Juvarra, 1, Via Filippo Juvarra, 1, 10100, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino edificio storico
Elegante Appartamento d Epoca Via Montecuccoli, Torino Fascino Storico e Ampie Metrature nel Cuore della Città Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Torino, in Via Montecuccoli 7, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al primo piano di una raffinata palazzina d'epoca di soli quattro piani, perfettamente conservata nelle parti comuni. L'immobile, attualmente accatastato come ufficio (A/10), verrà venduto con cambio di destinazione d'uso in abitativo già effettuato a cura e spese della proprietà, offrendo così una soluzione "chiavi in mano" dal punto di vista urbanistico. Gli Ambienti La pianta dell'appartamento è razionale e generosa, tipica delle dimore signorili del periodo: Ingresso: Un ampio disimpegno a pianta quadrata che accoglie con eleganza e distribuisce perfettamente i vari ambienti. Zona Giorno: Una cucina abitabile spaziosa e funzionale. Un salone doppio, che appoggia sulla Via Montecuccoli e su Via Savio Camere :Due ampie camere da letto, caratterizzate da soffitti alti e grande luminosità. Servizi: Un pratico primo servizio e una secondo servizio piu' ampio. Perché scegliere questa casa? Posizione Strategica: Via Montecuccoli offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza ai servizi del centro e la riservatezza di una via residenziale d'élite. Dettagli d'Epoca: La palazzina riflette l'architettura storica torinese, ideale per chi cerca una casa con carattere. Versatilità: Grazie alla metratura e alla disposizione, si presta sia come lussuosa residenza principale che come prestigioso studio/abitazione. Zero Pensieri: Il passaggio a categoria catastale abitativa è garantito dalla proprietà prima del rogito
