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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 980.000 € (cod.661b3711)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pastrengo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCETTA S.A.S.) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Pastrengo) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+7,89%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCETTA S.A.S.
VIA CRISTOFORO COLOMBO , 55, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con posto auto con cortile con terrazza edificio storico
ELEGANTE APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA IN STABILE D’EPOCA SIGNORILE CAT. A/2 – CROCETTA In una delle posizioni più prestigiose e ricercate della Crocetta, fronte Isola Pedonale della Crocetta, conosciuta anche come “Il Fante”, proponiamo in vendita elegante appartamento di ampia metratura, situato all’interno di un signorile stabile d’epoca del 1902 dotato di servizio di portineria full time. La proprietà si distingue per gli importanti spazi interni, l’eleganza degli ambienti e la particolare luminosità garantita dalla tripla esposizione. L’ingresso, ampio e rappresentativo, introduce a un lungo corridoio impreziosito da boiserie e moquette ottimamente conservata, che conduce ai diversi ambienti dell’abitazione. La zona di rappresentanza è caratterizzata da un ampio e luminoso salone, affiancato da una raffinata biblioteca, ideale come studio o spazio dedicato alla lettura e alla ricezione degli ospiti. La zona notte comprende cinque camere, tra cui una prestigiosa camera padronale dotata di bagno en suite e accesso diretto a un piacevole terrazzino verandato. Completano la distribuzione interna la cucina, la sala da pranzo e altri due bagni, per un totale di tre servizi. A completare la proprietà una cantina abbinata e volendo, a parte, due comodi box auto proprio nell'interno cortile. La tripla esposizione e la presenza di balconi conferiscono all’appartamento un’eccellente luminosità durante l’intera giornata e una piacevole apertura verso l’esterno. L’ampia metratura costituisce inoltre un elemento di particolare interesse, offrendo la possibilità di valutare un eventuale frazionamento dell’immobile in più unità abitative, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante non solo come prestigiosa residenza privata, ma anche per chi desideri realizzare un investimento, creando unità più piccole da destinare successivamente alla messa a reddito. Una soluzione di grande fascino e versatilità, inserita in un contesto signor[…]
