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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 239.000 € (cod.6619ac0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Manna Case) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.931 €/m² e
3.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.200 €/m²) e per quadrivani (da 2.175 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvario (-6,92%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo edificio storico
La nostra agenzia immobiliare propone IN VENDITA in esclusiva, ampio quadrilocale luminoso al 3 piano di uno stabile d'epoca del 1850. L'immobile è composta da ampio ingresso, due grandi camere da letto, salone, cucina, una sala da bagno completa di sanitari, vasca da bagno e box doccia, un ripostiglio, grande cantina completa la proprietà. Doppia esposizione e ampi balconi garantiscono una luminosità spettacolare in tutto l'appartamento. L'immobile è dotato di soffitti a volta tipici dell'epoca, porte caratteristiche di metà del '800 , ripostiglio sul balcone con zona lavanderia e caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L'immobile ha bassi costi di gestione: spese di condominio 1.000 euro annui e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Rendita catastale: euro 695,93 Per l'acquisto di questo immobile si valutano permute: se devi vendere la tua casa per l'acquisto di una nuova chiama in sede e richiedi una consulenza. Consulenze per richieste di mutui vantaggiosi, acquisto prima o seconda casa, mutui Green e mutui UNDER 35. Contattaci e richiedi il tuo appuntamento
