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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Bertolla a 180.000 € (cod.6617896d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Bertolla, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Lavandai nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da Immo City) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARCA - BERTOLLA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Bertolla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bertolla pressi Via dei Lavandai) è pari a
1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di Bertolla (+1,26%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Bertolla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente costruzione
In via dei Lavandai 7/C, nel cuore della zona Bertolla, proponiamo in vendita un trilocale moderno e accogliente, situato al terzo piano con ascensore di uno stabile recente, edificato nel 2015, inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato. Una casa pensata per chi desidera una soluzione recente, completa di ogni comfort e soprattutto pronta per essere abitata, senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. L’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione, caratteristica che assicura una buona luminosità durante l’arco della giornata e permette di usufruire di due balconi, entrambi di dimensioni generose e realmente sfruttabili. Veri e propri spazi aggiuntivi della casa, ideali per creare una zona relax, sistemare un tavolino per la colazione o semplicemente godersi uno sfogo esterno riservato. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, ampia e ben organizzata, dove soggiorno e cucina a vista convivono in un unico ambiente funzionale. La disposizione degli spazi permette di distinguere chiaramente la zona dedicata alla cucina e al pranzo dall’area living, creando un ambiente conviviale e piacevole da vivere quotidianamente. Dalla zona giorno si accede inoltre direttamente a uno dei balconi. La cucina, moderna e lineare, è perfettamente integrata nel soggiorno e offre una buona superficie di lavoro e contenimento, mantenendo allo stesso tempo l'ambiente aperto e arioso. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa dotata di accesso allo spazio esterno, e da una seconda camera, attualmente utilizzata in maniera versatile ma ideale come cameretta, studio per lo smart working, cabina armadio o stanza per gli ospiti. Il bagno finestrato, moderno e ben mantenuto, è completo di sanitari e box doccia e presenta finiture coordinate nei toni neutri, in linea con lo stile contemporaneo dell'abitazione. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la dotazione impiantistica. L'appartamento dispone infatti di risc[…]
