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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Barriera di Milano a 265.000 € (cod.6617e747)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Barriera di Milano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brandizzo nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRIERA DI MILANO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.120 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barriera di Milano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera di Milano pressi Via Brandizzo) è pari a
1.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera di Milano (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Barriera di Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI VENARIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente costruzione
In Via Brandizzo 91 a Torino disponiamo di splendido appartamento di circa 140 mq recentemente ristrutturato con materiali di pregio. L'appartamento è posto al secondo piano di piccolo stabile dotato di ascensore ed è così strutturato: ingresso su ampia zona giorno con zona cucina, zona pranzo e salotto, un elegante corridoio distribuisce gli altri ambianti della casa che sono le due camere da letto, il bagno e l'ampia cabina armadi. Gli ampi spazi consentirebbero facilmente di ricavare una terza camera da letto, ove necessario. Il portoncino di ingresso è blindato, i serramenti esterni sono in alluminio con doppi vetri, è presente impianto di climatizzazione, l'antifurto a protezione di tutti gli ambienti interni e dei balconi, le tapparelle sono comandate elettricamente, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Lo stabile è stato oggetto di radicale ristrutturazione con superbonus avendo provveduto alla posa di cappotto esterno, sostituzione della caldaia, rifacimento del tetto, rifacimento dei balconi sia nella pavimentazione che nelle ringhiere e tinteggiatura delle scale. I lavori di ammodernamento hanno portato l'immobile alla . Completano la proprietà due cantine. Possibilità di box auto doppio venduto separatamente
