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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 395.000 € (cod.6617e42f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VIGONE nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.300 €/m²) e per quadrivani (da 2.130 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi VIA VIGONE) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Cenisia (+0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con caminetto
In Via Vigone, nel cuore di Borgo San Paolo, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano, caratterizzato da una particolare tripla esposizione e da un ampio balcone che circonda tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona rappresenta uno dei contesti residenziali più comodi e serviti della città, a breve distanza da Piazza Sabotino e Corso Peschiera, con numerose attività commerciali e servizi raggiungibili comodamente a piedi. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico consente inoltre rapidi collegamenti con il centro di Torino, Porta Susa e le principali aree della città. La vicinanza al Politecnico di Torino contribuisce ulteriormente all’interesse e alla vivacità del quartiere. L’elemento che distingue maggiormente la proprietà è il grande salone angolare, completamente finestrato e particolarmente luminoso. Il parquet in rovere a spina italiana e il camino conferiscono all’ambiente carattere ed eleganza, mentre le numerose aperture permettono un rapporto diretto con lo spazio esterno. Il balcone, sviluppato lungo i diversi affacci dell’appartamento, rappresenta una vera estensione della casa: la posizione al quinto piano garantisce una piacevole apertura sulla città e una luminosità naturale presente durante buona parte della giornata. La zona giorno è completata da un tinello con cucinino separato, con accesso agli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una dotata di bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. La distribuzione interna, l’ampiezza del salone, la presenza del camino e soprattutto il terrazzo angolare rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa da personalizzare, con ampi spazi, luce e sfoghi esterni difficili da trovare nel contesto urbano torinese. Le informazioni riportate nell’annuncio sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale
