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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 168.000 € (cod.6617aec4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Staffarda nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.140 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Staffarda) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Paolo (-0,79%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HORIZON DI GIUSEPPE MARCELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Nel cuore del ricercato quartiere San Paolo, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro città e dal Politecnico di Torino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato e arredato, caratterizzato da ambienti armoniosi, ottima luminosità e una piacevole distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona living, uno spazio moderno e accogliente nel quale la zona giorno si integra armoniosamente con l’angolo cottura a vista, creando un ambiente funzionale e contemporaneo. La camera da letto, di generose dimensioni, offre un’atmosfera calda e confortevole ed è impreziosita dalla presenza del parquet. Il bagno, curato nelle finiture, è dotato di box doccia e finestra, elemento particolarmente apprezzabile per luminosità e ricambio d’aria. La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi, mentre la presenza del climatizzatore assicura un ulteriore livello di comfort durante la stagione più calda. L’immobile viene proposto completamente arredato, offrendo così una soluzione immediatamente fruibile e particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento senza ulteriori interventi. Attualmente locato a uno studente con contratto transitorio di 12 mesi, con scadenza ad agosto 2027, l’appartamento rappresenta un’interessante opportunità per chi ricerca un immobile già a reddito in una delle aree di Torino maggiormente richieste dal mercato delle locazioni. Una proprietà che coniuga qualità abitativa, posizione strategica e potenzialità reddituale, ideale sia come prima casa per una coppia sia come investimento destinato alla locazione
