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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 192.000 € (cod.6617abc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 192.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BELFIORE nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4085 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
4.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.225 €/m²) e per bivani (da 2.485 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi VIA BELFIORE) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvario (-12,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con cortile di nuova costruzione edificio storico
Rif: PROG. 20 - IMMOBILE IN Stai cercando una soluzione completamente ristrutturata a due passi dal centro? All’interno di uno splendido stabile d’epoca di fine ‘800, nasce una straordinaria opportunità: un BILOCALE, inserito in un edificio che subirà una completa riqualificazione strutturale mantenendo la signorilità e il fascino dell’epoca. Ogni dettaglio sarà plasmato con cura: dalle fondamenta al tetto, dagli impianti agli spazi comuni, per trasformare un pezzo di storia in una residenza nuova, elegante e pronta a stupire. L’intervento di rigenerazione è pensato per catturare e valorizzare l’anima originaria dello stabile: pareti condominiali che svelano antichi laterizi alternati a raffinati intonaci decorati, affreschi restaurati con passione, scale storiche delicatamente riportate al loro splendore, pianerottoli resi sofisticati con grès ceramico e ringhiere classiche recuperate e ornate. Le facciate, lato cortile e vie principali, saranno rimesse a nuovo con interventi conservativi e decorativi che restituiranno al palazzo il suo innato carisma. Al suo interno, appartamento di 47 mq composto da: ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, bagno principale dotato di box doccia ed infine due camere da letto di cui una matrimoniale. L’indirizzo è un ulteriore valore: avvolto da una zona residenziale raffinata e silenziosa, priva di fastidiosi locali notturni, ma estremamente comoda, centrale e servita. C'è la possibilità di acquistare separatamente box auto/posto auto a soli 200m dall'immobile. C'è l'opportunità di usufruire delle AGEVOLAZIONI FISCALI previste dalla normativa vigente, con detrazione fino al 50% del costo di RISTRUTTURAZIONE (fino ad un massimo di 48.000€) e recupero del 50% dell’IVA corrisposta per l’acquisto come prima casa (IVA al 4%), il tutto ripartito in 10 anni . Vi sarà possibile accedere alle agevolazioni del MUTUO GREEN grazie alla classe energetica elevata, per un investimento intelligente e sostenibile. In pochi minuti a piedi raggiungi la stazione di Porta Nu[…]
