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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Reaglie a 380.000 € (cod.66179d8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Reaglie, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Chieri nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 3.675 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Reaglie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Reaglie pressi Corso Chieri) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di Reaglie (+13,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Reaglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROCCA IMMOBILI DI ROCCA EDOARDO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino
In un interno all'inizio di Corso Chieri, casetta indipendente con giardino privato, composta: - al piano terreno da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, bagno lavanderia e ripostiglio; - al piano primo da due camere e grande terrazzo. Completano la proprietà un giardino di 600 mq. e due grandi posti auto. E' attualmente in corso la verifica della regolarità edilizia e catastale. Rocca Immobili 011.050824 - www.roccaimmobili.it - infoòroccaimmobili.it
