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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 75.000 € (cod.6617920f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venaria nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Dream House Re) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.940 €/m²) e per bivani (da 1.065 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Venaria) è pari a
1.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna di Campagna (+6,19%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Splendido bilocale angolare di 56 m² commerciali, situato al terzo piano di una palazzina di soli 4 piani. L'immobile, perfettamente mantenuto, si distingue per l'esposizione che garantisce una ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti e un eccellente ricircolo d'aria durante l'intera giornata. La palazzina ha appena beneficiato di importanti interventi di efficientamento e ristrutturazione:Tetto completamente rifatto (2025) con installazione di un innovativo impianto fotovoltaico condominiale, ideale per abbattere drasticamente le spese di gestione.Balconi e facciata interna del cortile totalmente rinnovati.Facciata esterna in perfetto stato manutentivo.La distribuzione degli spazi interni è intelligente e funzionale:Ingresso accogliente che disimpegna i vari ambienti.Cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone affacciato sull'interno cortile, ideale per momenti di relax.Spaziosa camera da letto matrimoniale servita dal secondo balcone con affaccio esterno lato strada.Bagno finestrato che assicura una perfetta aerazione naturale.Pratico e ampio ripostiglio, una rarità indispensabile per l'ottimizzazione degli spazi.Completa la proprietà una cantina privata al piano interrato, perfetta come spazio di stoccaggio aggiuntivo.Ulteriori comfort:Riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale, per gestire i consumi in totale libertà.Libero subito e pronto per essere abitato o messo a reddito.L'appartamento sorge in una posizione strategica e ricca di servizi: negozi, supermercati, ristoranti, trasporti pubblici e strutture sanitarie sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione imperdibile sia come abitazione principale che come investimento sicuro
