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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.6617813b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.077 €/m² e
4.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 5.230 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 5.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
4.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,94%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVENTA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Rif: 3DI - Cesare Battisti - PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA 3D - Arch. Francesca Penna tel. 347.7587769 - 011.2423841 - info3d@eventaweb.it Appartamento B5 composto da ingresso, salone con cucina a vista, disimpegno notte con camera e bagno. Consegnato completamente finito con materiali di alta qualità. I pavimenti saranno in parquet di rovere made in Italy, mentre i rivestimenti del bagno sarà in gres porcellanato effetto onice, conferendo un'eleganza senza tempo. I serramenti esterni, realizzati in legno laccato con vetri camera, garantiranno ottime prestazioni termo-acustiche; gli impianti tecnologici all’avanguardia, con sistemi di climatizzazione moderni, predisposizione per il sistema di antifurto e impianto elettrico per la connessione a un sistema smart home, per una gestione ottimale della residenza e per garantire il massimo comfort e sicurezza. L’appartamento fa parte di un intervento residenziale di un edificio del rinomato complesso immobiliare della Galleria Subalpina, e gode di una posizione centrale tra le piazze più illustri del centro torinese: piazza Castello, piazza Carlo Alberto e piazza Carignano. La futura fermata della nuova linea metropolitana di Torino, prevista in piazza Carlo Alberto, aggiunge un ulteriore valore alla residenza. L'edificio sarà suddiviso in dodici eleganti unità abitative, oggetto di un restauro accurato, le cui varie tipologie di appartamenti sono visibili sul WWW.INCANTIERE.ME No provvigioni all'acquirente
