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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 260.000 € (cod.661b4545)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CABOTO SEBASTIANO nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
3.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.945 €/m²) e per quadrivani (da 2.365 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi VIA CABOTO SEBASTIANO) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+7,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALIMMOBILI INVEST
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con posto auto edificio storico
Appartamento in vendita in Via Caboto 29 – Crocetta, Torino Nel cuore della prestigiosa zona Crocetta, uno dei quartieri più apprezzati ed eleganti di Torino, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Caboto 29, in un contesto condominiale particolarmente curato e signorile, dotato di servizio di portineria. L’immobile si trova al primo piano ed è composto da un ampio ingresso, tre camere da letto, cucina, bagno e un’ampia cantina al piano interrato. Completa la proprietà un posto auto pertinenziale, elemento di particolare interesse in una zona centrale e ricercata come la Crocetta. L’appartamento gode di un unico affaccio su Via Piazzi e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli infissi sono già stati sostituiti, rappresentando un intervento già realizzato a beneficio dell’immobile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la Crocetta è un quartiere residenziale di grande prestigio, caratterizzato da eleganti edifici d’epoca e signorili, ampi viali alberati, servizi di ogni genere e un’ottima accessibilità al centro città. Una zona storicamente considerata tra le più esclusive di Torino, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e ben servito, a breve distanza dal centro e dalle principali comodità cittadine. Per info e visione su appuntamento contattare il 3938716167 anche Whastapp o mail realimmobili.invest@gmail.com
