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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 185.000 € (cod.6616dd05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierdionigi Pinelli nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da IMMOBILGEST.TO DI YU YUNA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2803 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.195 €/m²) e per uffici (da 1.145 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Pierdionigi Pinelli) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+3,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Pinelli 100 si configura come una prestigiosa palazzina soggetta ad un intervento edilizio secondo le più moderne metodologie costruttive e ha provveduto ad un 'intera rivisita delle parti comuni: rifacimento del tetto e delle facciate, sostituzione dell 'ascensore, restauro completo dell 'androne e vano scale.L 'edificio è ubicato in via Pinelli 100 a due passi da via San Donato e Corso Tassoni, una zona perfettamente servita da mezzi pubblici, negozi di primaria necessità e di ampie aree verdi circostanti.Tutti gli appartamenti vengono venduti totalmente ristrutturati con materiali moderni e di pregio e verranno dotate di portoncino blindato, serramenti di ultima generazione, aria condizionata canalizzata, antenna satellitare terrestre, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori elettronici che consentiranno di suddividere i consumi in modo puntuale e perfettamente rispondente al reale utilizzo da parte del singolo utente, vi è possibilità di scelta dei materiali.Il locale si compone di: Ingresso su disimpegno, 4 Uffici, 1 Archivio e Bagno
