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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 158.000 € (cod.661624e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Claudio Luigi Berthollet nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.185 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Claudio Luigi Berthollet) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvario (-2,90%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERESA MORI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di San Salvario, in Via Berthollet 8, proponiamo in vendita appartamento di circa 48 mq, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare finiture e ambienti secondo le proprie esigenze e rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione sia in ottica di investimento. L’attuale distribuzione interna prevede ingresso direttamente sulla cucina, due camere e bagno. Gli ambienti hanno una conformazione regolare e le due camere risultano di buone dimensioni rispetto alla metratura complessiva dell'appartamento. Un punto di forza è la doppia esposizione, che consente all'abitazione di avere affacci su due lati e favorisce illuminazione e aerazione naturale degli ambienti. La presenza di due camere rende l'appartamento particolarmente interessante anche per un progetto destinato alla locazione a studenti o giovani lavoratori, segmento molto richiesto in questa zona della città. L'immobile conserva alcuni elementi tipici degli edifici torinesi dell'epoca, tra cui i soffitti voltati, che potrebbero essere valorizzati nell'ambito di una ristrutturazione contemporanea. La posizione è uno degli elementi di maggiore interesse: siamo nel quartiere San Salvario, a breve distanza dal centro cittadino e dalla stazione di Porta Nuova, in un contesto ricco di attività commerciali, ristoranti, locali, servizi e collegamenti con il resto della città. Caratteristiche principali: circa 48 mq, primo piano, stabile senza ascensore, ingresso su cucina, due camere, bagno, doppia esposizione, soffitti voltati e immobile da ristrutturare. Una soluzione dal buon potenziale, ideale per chi desidera creare un'abitazione personalizzata oppure effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più conosciute e richieste di Torino. CERESA MORI IMMOBILIARE
