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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 390.000 € (cod.66161a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Monti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Studio Santa Rita per l'impresa) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.677 €/m² e
3.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Vincenzo Monti) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvario (-3,49%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cortile con cucina abitabile
San Salvario, tra via Saluzzo e via Nizza, in stabile signorile degli anni 70 con portineria a mezza giornata, proponiamo in vendita alloggio al piano terzo con ascensore di generosissima metratura allo stato originale dove ci sono ottime possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. L'appartamento presenta un doppio ingresso dal pianerottolo, tipico degli alloggi signorili degli anni 70, uno di servizio e l'altro principale, ed è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone sul lato cortile, ampio salone con il suo balcone e finestra che danno sulla pubblica via, doppio servizio di cui uno con vasca e uno con la doccia, due grandi camere da letto, studio e ripostiglio. Al piano interrato locale cantina pertinenziale. La zona in cui è situato lo stabile è comodo a tutti i servizi in special modo vicino alla fermata della metropolitana, vicino a spazi verdi e scuole sia elementari che medie oltre alla facololtà universitaria di via Nizza. L'alloggio attualmente è libero da subito
