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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglietta a 92.000 € (cod.6612f7f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglietta, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da IMMOBILGEST.TO DI YU YUNA) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.345 €/m²) e per bivani (da 1.965 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Vanchiglietta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglietta pressi Vanchiglietta) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglietta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore da ristrutturare di nuova costruzione
In una posizione strategica ben servita di negozi di primaria necessità e di facile collegamento con il centro città grazie ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un bilocale da ristrutturare di 47 mq ubicato al primo piano di un a palazzina con ascensore. L'appartamento è composto da: Ingresso, Soggiorno con Cucina a vista, Camera da Letto, Bagno e Cantina. L'immobile è attualmente occupato e sarà libero dal mese di Ottobre 2026. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo
