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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 139.000 € (cod.6611fff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgaro nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.970 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Borgaro) è pari a
1.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna di Campagna (+7,52%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO
Corso Vittorio Emanuele II, 78, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
A Torino, in via Luini 73, all’angolo con via Borgaro, proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale sito al primo piano di elegante edificio storico dotato di ascensore. L’appartamento si compone di ingresso living su soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato e con doccia. La soluzione è stata attentamente ristrutturata, è dotata di tutti i comfort tra cui condizionatore, infissi in legno con doppio vetro ed apertura vasistas. La doppia esposizione conferisce ariosità e luminosità. Gli spazi sono generosi, dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede al balcone. E’ inoltre presente una cantina di pertinenza. La zona in cui si colloca è altamente servita, comoda a negozi di ogni tipo, servizi, scuole, mezzi di trasporto tra cui la linea 9 che collega alla metropolitana. Le spese, comprensive di riscaldamento centralizzato, sono contenute. Lo stabile è ottimamente tenuto ed abitato. E’ un alloggio che si presta alle più svariate esigenze, dal single alla famiglia con bimbi
