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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 459.000 € (cod.6610c586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Emanuele Filiberto nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PALAZZO - MARIA AUSILIATRICE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.530 €/m²) e per pentavani (da 2.975 €/m² a 5.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Emanuele Filiberto) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Piazza Emanuele Filiberto Luminoso 3° piano con ascensore doppia esposizione ingresso soggiorno cucina abitabile 3 camere bagno e cantina. Libero subito. Riscaldamento autonomo Piazza Emanuele Filiberto, nel cuore del Quadrilatero Romano, posizione molto richiesta per la vicinanza ai luoghi di maggiore interesse della città, proponiamo appartamento di circa 190 mq inserito in palazzo di rilevanza storica risalente al 1700, progettato da Filippo Juvarra
