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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglietta a 269.000 € (cod.6610162a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglietta, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.390 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglietta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglietta pressi Vanchiglietta) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA - Affiliato: Vanchiglia Service S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: Nap269 - A pochissimi passi da Piazza Vittorio Veneto, dalle università e dal Po, proponiamo un quadrilocale appena ristrutturato nel cuore di Torino, pronto da vivere o da mettere a reddito. Ci sono immobili che hanno una caratteristica difficile da replicare: la posizione. Questo appartamento si trova in Via Napione, in una delle zone più vive, servite e ricercate di Torino, a pochi passi da Piazza Vittorio Veneto, dalle università, dai locali e dalla passeggiata lungo il Po. E soprattutto, qui c'è una combinazione particolarmente interessante: un edificio dal carattere storico, risalente alla fine dell’Ottocento, e un appartamento completamente rinnovato nel 2026. Al terzo piano con ascensore, proponiamo un quadrilocale moderno, completamente ristrutturato con materiali di ottima fattura e pensato per offrire un'abitazione contemporanea, funzionale e immediatamente vivibile. L'ingresso si apre sulla zona soggiorno con cucina, uno spazio piacevole e conviviale che rappresenta il cuore della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto, oltre a un bagno e due disimpegni. Una distribuzione particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere, ma anche per chi sta valutando un investimento destinato alla locazione a studenti universitari. L'appartamento conserva inoltre alcuni elementi caratteristici della tradizionale architettura torinese: è una casa di ringhiera, con accesso sia dal caratteristico ballatoio sia direttamente dal pianerottolo, offrendo una soluzione di accesso più comoda e riservata. Completa la proprietà un balcone con affaccio su Via Napione, mentre sul lato interno il caratteristico ballatoio si apre su un cortile curato e su una piacevole vista aperta, offrendo un prezioso affaccio più riservato e rilassante. E’ inoltre presente un’ampia cantina al piano interrato, ideale come pratico spazio di deposito. IL VANTAGGIO? DENTRO È TUTTO NUOVO! La ristrutturazione, ultimata nel 2026, ha interessato completamente l'appartamento. Sono stati scelti materiali di ottima f[…]
