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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 259.000 € (cod.660ffab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MORETTA nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da TECNORETE Affiliato Immobiliare Mercurio d.i.) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi VIA MORETTA) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Cenisia (+0,59%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE Affiliato Immobiliare Mercurio d.i.
Via Di Nanni , 49/c, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con ascensore con cortile di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura
Palazzina situata in Via Moretta a pochi passi da Corso Ferrucci e dal Politecnico di Torino. Lo stabile è dotato di ascensore e si presenta in buono stato generale di manutenzione. Accedendo all'interno dell'appartamento veniamo accolti da un ingresso che separa tutti gli ambienti interni. La cucina è abitabile e possiede un armadio a muro contenitore, ha un angolo cottura e l'affaccio tramite porta-finestra sul balcone lato cortile con un ripostiglio esterno. Le camere sono tre, di cui due matrimoniali e una singola, una delle camere più ampie possiede anche il balcone che affaccia su Via Polonghera. Il servizio ha tutti gli accessori tradizionali con doccia e finestra che permette il ricircolo d'aria naturale. Gli infissi sono in legno ma con il doppio vetro, il boiler è a gas per la gestione dell'acqua calda sanitaria e il riscaldamento è centralizzato con le termo-valvole. Le spese di gestione ammontano ad 850,00 euro annui (escluso acqua), le spese di riscaldamento dipendono dall'utilizzo delle termovalvole ma hanno costi molto contenuti. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Libero da Ottobre 2026. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia: Tecnorete Cenisia Via Dante di Nanni 49/C – Torino 348.244.13.22 (whatsapp) - 011.43.40.710 Seguici su Instagram
