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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 245.000 € (cod.660ffa93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Sismonda nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Studio Rebaudengo S.a.s. affiliato Tecnocasa) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.930 €/m²) e per pentavani (da 2.125 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Via Angelo Sismonda) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Campidoglio (+2,03%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Rebaudengo S.a.s. affiliato Tecnocasa
Corso Vercelli , 171/a, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto
nella zona Parella ,in contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze di Corso Lecce e Parco della Pellerina, proponiamo in vendita un’affascinante opportunità immobiliare caratterizzata da ampi spazi. L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con balcone, tinello con cucinino con balcone verandato , tre camere da letto e doppi servizi. L'immobile si presenta in stato originale con un'ottima disposizione degli spazi interni per dividere la zona giorno dalla zona notte. Entrambi i bagni sono finestrati. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed una soffitta ad uso deposito al piano sottotetto. Possibilità di utilizzo, al di sotto del fabbricato, di un posto auto gestito a rotazione tra tutti i condomini
