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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 475.000 € (cod.660f4925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CERNAIA nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare Marangoni) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3925 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.273 €/m² e
3.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.520 €/m²) e per quadrivani (da 2.790 €/m² a 5.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi VIA CERNAIA) è pari a
4.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marangoni
Via San Dalmazzo, 24, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza edificio storico
Ingresso, salone con cucina, sala pranzo, due camere, due bagni, lavanderia, cabina armadio, terrazzino e balcone, cantina. Primo piano con ascensore, completamente ristrutturato. Via Cernaia 16, Torino. In elegante stabile d’epoca del centro di Torino, vendiamo ampio appartamento di 121mq completamente ristrutturato con finiture di pregio. I lavori hanno saputo coniugare perfettamente le caratteristiche storiche dell’immobile come i soffitti voltati e i parquet a soluzioni dal carattere molto contemporaneo e di design. L’ingresso apre su uno scenografico corridoio costeggiato da un grande drappo rosso dietro il quale si celano il primo bagno e la zona lavanderia, ma la vera natura di questo appartamento si svela nella zona giorno: il salone con cucina a isola è un manifesto all’estetica dove arredi fissi e mobili sono accostati con grande attenzione. Da qui, si accede al meraviglioso terrazzino angolare con affaccio interno: uno spazio silenzioso e verde ideale per ospitare momenti conviviali. Nel disimpegno che divide la zona dell’ingresso al soggiorno è stata ricavata la sala pranzo: ampia e luminosa. Proseguendo oltre il soggiorno entriamo nella zona notte composta da due camere: la prima con balcone (collegato al salone) attualmente ospita la cabina armadi mentre la seconda, più ampia, è la camera matrimoniale. A servizio della zona notte un bagno e un comodo spazio cabina armadio centrale rispetto alle camere. Il secondo bagno di trova dietro il drappo rosso all’ingresso ed è di generose dimensioni con doccia walk-in e finestra sulle scale. Accanto la pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Una soluzione dal forte carattere e dal grande impatto scenico perfetta per chi cerca una soluzione pronta e bella da vivere quotidianamente. Devi vendere casa o desideri una valutazione professionale del tuo immobile? Affidati a chi da anni valorizza ogni casa con un approccio attento, umano e altamente professionale. ???? Seguici sui social per preview tour, dirette, novit[…]
