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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 195.000 € (cod.660efc2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VAL DELLA TORRE nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 3 - EUROTORINO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi VIA VAL DELLA TORRE) è pari a
1.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Lucento (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare
Via Val della Torre - In zona ricca di servizi di ogni genere, a pochi passi da Corso Potenza, dal centro "Piero della Francesca" e dal Parco Dora, proponiamo in vendita appartamento sito al sesto piano di uno stabile del 2004 dotato di doppi ascensori senza barriere architettoniche. L'appartamento è in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno con vasca e finestra e due balconi. Il portoncino d'ingresso è blindato, è presente il videocitofono e gli infissi esterni sono in legno e doppio vetro. E' presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas situata nel locale apposito sul balcone della camera da letto. Completano la proprietà la cantina e il box auto di 16 mq catastali inclusi nel prezzo. Classe energetica C
