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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 139.000 € (cod.660ebef2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Genè nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
3.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.990 €/m²) e per bivani (da 1.150 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Giuseppe Genè) è pari a
1.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Aurora (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Alessandrini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
BILOCALE APPENA RISTRUTTURATO ED AMMOBILIATO Appena ultimato, a due passi dai Giardini Reali e ad una manciata di minuti dal centro storico di Torino… questo è l’appartamento ideale per chi cerca una soluzione per studenti oppure per investimento. Parliamo di un bilocale finemente ristrutturato, completo di cantina e mai abitato prima. Ma partiamo dalla zona. Ci troviamo tra i Giardini Reali e Porta Palazzo, una delle zone più in voga di Torino… vicinissima a tutto. In particolare, via Genè è una via interna e poco trafficata, che garantisce una soluzione silenziosa e tranquilla, ma a soli pochi minuti a piedi dal centro storico. Nelle immediate vicinanze troviamo il Campus Einaudi, lo I.A.A.D. , Porta Palazzo, i Giardini Reali e via Santa Giulia. Una posizione ideale per chi desidera un appartamento che possa andare bene sia per viverlo in prima persona, sia per metterlo a reddito. In questo stabile sono stati realizzati 4 appartamenti, di cui due sono già stati venduti. Il prezzo è di 139.000€ completo di mobilio. Grazie alle ampie finestre, gli appartamenti risultano molto luminosi. Inoltre, essendo stati progettati da un architetto, offrono uno studio degli spazi funzionale e ben calibrato. L’ampia cantina al piano seminterrato aggiunge un ulteriore valore all’immobile. Se vuoi maggiori informazioni e fissare un appuntamento dal vivo per visionarlo, chiamaci al numero e prenota la tua visita… prima che lo faccia qualcun altro al posto tuo. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite secondo buona fede, della loro accuratezza e veridicità, tuttavia, pur ponendo la massima cura nell'inserimento delle informazioni quali (informazioni relative al condominio, informazioni sulle pertinenze, informazioni sullo stato di fatto dell'immobile o altre informazioni relative alla vendita) possono presentare errori ed omissioni
