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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 349.000 € (cod.660d2d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO TRAIANO nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.430 €/m²) e per uffici (da 850 €/m² a 2.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi CORSO TRAIANO) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%), come per la zona di Lingotto (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Torino Mirafiori Sud Traiano
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Rif: 5LOCALI - La tempocasa di Mirafiori Sud Traiano propone in vendita una soluzione esclusiva BILIVELLO, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, versatile e fuori dagli schemi tradizionali. Si tratta di una proposta riservata: per questo motivo l'indirizzo dell'immobile non è indicato nell'annuncio e le fotografie degli interni sono state appositamente elaborate per preservarne la riservatezza. Il vero punto di forza dell'immobile è la sua configurazione su due livelli, che permette di organizzare gli ambienti in maniera completamente differente rispetto a un appartamento tradizionale. Al PIANO RIALZATO, attualmente utilizzato come studio, troviamo tre spaziose camere e un primo bagno. questo livello offre la possibilità di ricreare una comoda e riservata zona notte, con gli spazi necessari per ospitare camere da letto, cabina armadio, studio o ambienti dedicati alle esigenze della famiglia. Al PRIMO PIANO si sviluppa invece l'ampia zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti: un soggiorno living con cucina abitabile a vista, una confortevole area relax, una quarta camera da letto e un secondo bagno finestrato. La disposizione attuale permette quindi di immaginare una casa organizzata su due livelli, con una grande e accogliente zona giorno al primo piano e la possibilità di destinare il piano rialzato a una riservata zona notte, creando una netta separazione tra gli spazi della casa. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi ha bisogno di ampi spazi da personalizzare o per chi cerca una casa con una distribuzione versatile e difficile da trovare sul mercato. Una soluzione che non si limita alla semplice metratura, ma che offre la possibilità di ripensare gli ambienti in base alle proprie esigenze, sfruttando al meglio la caratteristica del bilivello. Trattandosi di una proposta riservata, ti aspettiamo presso il nostro ufficio previo appuntamento per mostrarti la documentazione […]
