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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Sassi a 160.000 € (cod.660cd7e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Sassi, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.430 €/m²) e per casali (da 2.000 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sassi) è pari a
2.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
Invece i prezzi per la zona di Sassi (-6,91%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Sassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nella suggestiva zona di Madonna del Pilone - Sassi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 68 metri quadrati, situato al primo piano di una piccola palazzina con poche unità costruita nel 1962, nelle vicinanze della stazione della cremagliera Sassi-Superga. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e pronto per essere abitato; gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti ed è presente anche un impianto di allarme e la motorizzazione delle tapparelle. Internamente, l'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, una luminosa camera da letto, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e due balconi. Al piano interrato, una cantina di pertinenza. Grazie alla sua esposizione, l'appartamento gode di una piacevole luminosità durante tutto il giorno; l'affaccio aperto del balcone vivibile garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è oggi arredato in stile rustico/arte povera, ma le finiture e i materiali scelti durante la ristrutturazione consentono di interpretare gli spazi anche in chiave moderna e contemporanea, adattandoli facilmente a esigenze estetiche più moderne. Uno dei punti di forza di questo appartamento è rappresentato dalle bassissime spese condominiali e di riscaldamento. Grazie anche alla i costi complessivi ammontano a circa 60 euro al mese. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
