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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 119.000 € (cod.660ea672)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Veglia nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.480 €/m²) e per bivani (da 1.600 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Veglia) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,70%), come per la zona di Mirafiori Nord (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EMMEZETA 2 S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con giardino
NOVITÀ: IN ARRIVO A SETTEMBRE! VIA VEGLIA: in stabile dotato di ascensore, bilocale luminoso, ristrutturato ed arredato pronto per essere abitato senza alcuna ulteriore spesa. L'appartamento è composto da ingresso living su ampio soggiorno e cucinino entrambi con piacevole vista su giardino e montagne, spaziosa camera da letto, bagno completo di box doccia in vetro, capiente ripostiglio, 2 balconi, doppia esposizione. Dotato di serramenti in PVC a taglio termico in classe A installati nel 2025 + zanzariere, portoncino blindato, riscaldamento con termovalvole e climatizzatore caldo/freddo comandabile a distanza via WiFi; completa l'unità abitativa una cantina di pertinenza. Lo stabile è stato oggetto di recente rifacimento della facciata lato strada con relativi frontalini e pavimentazione dei balconi. L'immobile è sito nei pressi di Via Guido Reni, ben servita da mezzi pubblici (linee 56, 40, 62 71, 90) e comoda per il Centro Commerciale Le Gru. Prezzo di acquisto comprensivo di moderno arredamento su misura. SPESE CONDOMINIALI: € 795 CIRCA + ACQUA A CONSUMO SPESE DI RISCALDAMENTO: € 353 QUOTA FISSA + CONSUMI CON VALVOLE (TOT. CIRCA € 557) Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale, la documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati in agenzia. Stai pensando di CAMBIARE CASA? La Nostra Agenzia Ti offre professionalità e trasparenza attraverso VALUTAZIONI del reale valore di mercato, totalmente GRATUITE e senza impegno. Contattaci o Passa a trovarci in filiale, per avere una STIMA ACCURATA del tuo immobile ed un piano di vendita personalizzato. IMMOBILY - GRUPPO IMMOBILIARE è a Torino, in via Vincenzo Lancia n° 97/B, a pochi passi dal Parco Ruffini
