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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.66093037)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Quintino nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLFERINO) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 5.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.805 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Quintino) è pari a
4.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,58%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cucina abitabile
5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 800MT DA PORTA NUOVA 200MT DALLA METRO DI RE UMBERTO OTTIMO AFFITTO A STUDENTI POSSIBILITÀ DI B&B IMMOBILE GIÀ LOCATO CON OTTIMA RENDITA In Via San Quintino 23, a due passi da Piazza Solferino e a soli 200 metri dalla metropolitana di Re Umberto, proponiamo in vendita appartamento sito al 1° piano di un’elegante palazzina del ’900, completamente ristrutturata nelle parti comuni e dotata di ascensore con arrivo direttamente al piano. L’immobile è composto internamente da tre camere da letto con tre bagni e cucina abitabile con soggiorno, presente anche un terrazzo privato. Attualmente l’appartamento è locato con contratto transitorio mensile di € 1.700. Soluzione ideale come investimento nel cuore del centro di Torino. Per maggiori informazioni contattare il Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW. GRUPPOVENDOCASA. IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook: Vendocasa Torino Centro e su Instagram @vendocasatorinocentro Agenzia Vendocasa Torino Centro – Via Giovanni Botero 19 – 10122 TORINO. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici
