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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 220.000 € (cod.6603ee40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Perugia nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 3.045 €/m²) e per bivani (da 1.175 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Via Perugia) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%), come per la zona di Aurora (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Igea di Dott. Capetti Gianmaria
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
RIVE GAUCHE 18 – BILOCALE A4 CON TERRAZZO Via Pisa 18 – Torino All'interno di Rive Gauche 18, progetto residenziale nato dal recupero integrale dell'edificio, proponiamo in vendita l'unità 2.1, elegante bilocale di 58 mq al secondo piano, con terrazzo loggiato e cantina. Rive Gauche 18 è un intervento di completa trasformazione dell'edificio, concepito secondo criteri abitativi contemporanei, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla presenza di servizi comuni dedicati ai residenti. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno living con cucina a vista, caratterizzato dal parquet in legno e dalle ampie superfici vetrate. La zona giorno si affaccia su Via Perugia e si apre su un piacevole terrazzino loggiato e riparato, che offre anche una vista laterale in direzione di Lungo Dora Firenze e della Dora. La zona notte comprende una camera da letto, anch'essa rifinita in parquet. Particolarmente funzionale la distribuzione dei servizi: un antibagno con lavabo precede il bagno, dotato di ampia doccia e WC. Completa la proprietà una cantina. L'elevato livello di efficienza dell'abitazione è testimoniato dalla con consumo energetico indicato in 17,46 kWh/m² anno. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione caldo/freddo, impianto antifurto e videocitofono. Rive Gauche 18 offre inoltre ai propri residenti palestra, lavanderia comune, spazi dedicati a biciclette e monopattini, servizi che contribuiscono a distinguere il complesso dalla normale offerta residenziale della zona. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse: a pochi passi dalla Dora e dalla pista ciclabile, in un settore della città profondamente trasformato negli ultimi anni attraverso importanti interventi di recupero e rigenerazione urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano la Nuvola Lavazza, lo IAAD e, poco oltre, il Campus Universitario Einaudi: presenze che hanno contribuito alla trasformazione di quest'area, insieme al recupero di numerosi edifici prees[…]
