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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 239.000 € (cod.6602e0b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GENOVA nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Si.MA. IMMOBILIARE di Sinnone Maria Rosaria) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2879 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi VIA GENOVA) è pari a
2.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Millefonti (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Si.MA. IMMOBILIARE di Sinnone Maria Rosaria
Via Genova, 98, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Torino, in Via Genova, In zona comoda a tutti i servizi, alla metropolitana, ai mezzi pubblici, ai negozi e alle principali vie di collegamento, la SI.MA. IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato sito al 3° piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con box doccia, ripostiglio, due balconi e cantina. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e soluzioni orientate al comfort abitativo. L'appartamento dispone di un impianto completamente elettrico con piano cottura a induzione, mantenendo comunque la predisposizione per un eventuale allacciamento del gas. Dotato di porta blindata, infissi in PVC con triplo vetro e impianto di climatizzazione installato nella zona giorno e in entrambe le camere da letto, garantisce elevati standard di sicurezza, efficienza energetica e benessere in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, moderna, funzionale e situata in una delle zone più servite e ben collegate di Torino. L'immobile è attualmente occupato dalla proprietà e verrà consegnato libero entro la fine del quarto mese successivo alla stipula dell'Atto definitivo di compravendita
