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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Bertolla a 118.000 € (cod.65fd94b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Bertolla, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rubens Fattorelli nella zona OMI D15, è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARCA - BERTOLLA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Bertolla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bertolla pressi Via Rubens Fattorelli) è pari a
1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%), come per la zona di Bertolla (+6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Bertolla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Torino Barca
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto
Rif: GZZ118 - TORINO – BERTOLLA In zona Bertolla proponiamo in vendita a € 118.000 una particolare soluzione abitativa con ingresso indipendente e circa 150 m² di giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio verde tutto da vivere senza rinunciare alla città. L'abitazione, di circa 60 m² commerciali oltre alla cantina, si sviluppa al piano rialzato ed è composta da soggiorno con camino, cucina semi-abitabile, camera da letto e bagno finestrato con vasca. La disposizione interna è semplice e funzionale, con soggiorno e cucina separati e ambienti che offrono interessanti possibilità di personalizzazione. Il camino nel soggiorno aggiunge carattere alla zona giorno. Il vero protagonista della proprietà è però lo spazio esterno: sul retro dell'abitazione si sviluppa un giardino privato di circa 150 m², circondato dal verde e adatto a essere organizzato con zona relax, area pranzo all'aperto o secondo le esigenze del futuro proprietario. La casa dispone inoltre di spazi esterni terrazzati. Direttamente dal giardino si accede alla cantina al piano seminterrato, non compresa nei 60 m² commerciali dell'abitazione, che offre un ulteriore e pratico spazio accessorio. L'immobile presenta finiture dell'epoca e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando una buona opportunità per chi desidera rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente le caratteristiche della proprietà. Una soluzione indicata per chi cerca indipendenza, tranquillità e un ampio spazio verde privato, caratteristiche difficili da ritrovare nel classico appartamento cittadino
