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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 490.000 € (cod.65fbcf87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO TURATI FILIPPO nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Bloisi Alfredo) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi CORSO TURATI FILIPPO) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+7,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Bloisi Alfredo
Corso Orbassano, 104, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con cortile con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento
CORSO F. TURATI 26 - nel cuore di Crocetta, una delle zone più eleganti e ricercate di Torino, proponiamo in VENDITA un ESCLUSIVO APPARTAMENTO di 140 m² situato al 4° piano di uno stabile del 1961 dotato di ascensore. L'immobile completamente ristrutturato, si sviluppa su una generosa metratura e offre ambienti luminosi e ottimamente distribuiti. L'ingresso conduce al salone doppio con affaccio sul corso, la cucina abitabile dal design moderno e funzionale, 2 ampie camere da letto di cui una con bagno, altra camera ad uso studio, stanza ospiti o zona relax/hobby, altro servizio/lavanderia e comodi spazi disimpegno. A valorizzare l'immobile: il parquet, il riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori, gli infissi nuovi in PVC con DOPPI VETRI, la predisposizione per i CLIMATIZZATORI, le porte interne, la PORTA BLINDATA, il sistema di allarme, il doppio ingresso, l'illuminazione e vari armadi su misura. Completa la proprietà la cantina di 14 m² e la soffitta di 5 m². Ampio balcone con affaccio sull'interno del cortile condominiale e balcone su C.so Filippo Turati. La posizione strategica a due passi da Via Sacchi, dal Politecnico e dalla stazione Porta Nuova, rende questa proposta ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità del centro città. Spese di condominio €.1.900,00 l'anno circa. Spese di riscaldamento €.1.600,00 l'anno circa. Rendita catastale appartamento €.1.224,00 Rendita catastale cantina €.34,09 Rendita catastale soffitta €.8,52 Ep gl,nren(Kwh/m2anno): 152,35
